Leerstehende Büros werden zu Wohnraum – so kämpft Deutschland gegen Wohnungsmangel
Berndt Mitschke
Leerstehende Büros werden zu Wohnraum – so kämpft Deutschland gegen Wohnungsmangel
Deutschland verwandelt leerstehende Büros in Wohnraum, um Wohnungsmangel zu bekämpfen
Bis April 2026 haben zwölf der sixteen Bundesländer Förderprogramme aufgelegt, die finanzielle Unterstützung für solche Umbauten bieten. Die Initiative könnte Tausende neue Wohnungen in Großstädten schaffen, Leerstände verringern und gleichzeitig die Energieeffizienz verbessern.
Der Vorstoß, ungenutzte Büroräume umzuwidmen, kommt zu einer Zeit, in der die Baukosten in den letzten Jahren stark gestiegen sind. Die Umwandlung von Gewerbeimmobilien in Wohnraum erfordert oft kostspielige Anpassungen, da Bürogrundrisse nicht für Wohnzwecke konzipiert sind. Trotz der Herausforderungen ist das Potenzial beträchtlich: Allein in den sieben größten Städten Deutschlands könnten ungenutzte Büros Platz für rund 11.000 neue Wohnungen bieten. Bundesweit wären bis zu 60.000 Wohnungen möglich.
Investoren können nun Zuschüsse von bis zu 30.000 Euro pro Wohneinheit beantragen, wobei maximal 300.000 Euro pro Unternehmen verfügbar sind. Die Gelder müssen nicht zurückgezahlt werden, doch die Sanierungen müssen strenge Energiestandards erfüllen – konkret das Niveau "Effizienzhaus 85 Erneuerbare Energien". Bundesländer wie Nordrhein-Westfalen, Bayern und Berlin gehören zu den Fördergebern, die damit den Wohnungsdruck mindern und gleichzeitig klimafreundliche Modernisierungen vorantreiben wollen.
Die Programme richten sich an Projekte jeder Größe. Durch die Förderung von Umbauten hoffen die Verantwortlichen, die Zahl der Leerstände in Innenstädten zu reduzieren. Im Mittelpunkt steht dabei, den Prozess trotz hoher Baukosten finanziell tragbar zu gestalten.
Die neuen Fördermittel schaffen klare Anreize für Projektentwickler, ungenutzte Büros in Wohnraum umzuwandeln. Da die Zuschüsse einen Teil der Kosten decken, könnten die Programme dazu beitragen, den Wohnungsmangel in stark nachgefragten städtischen Gebieten zu lindern. Der Erfolg der Initiative hängt jedoch davon ab, wie viele Investoren die Förderung nutzen, bevor die hohen Sanierungskosten zu einer Hürde werden.
