Thüringen erlebt Bauboom: 30 Prozent mehr Wohnungen genehmigt als 2023
Berndt Mitschke
Hoches Proportion von Einfamilienhäusern im Neubau - Thüringen erlebt Bauboom: 30 Prozent mehr Wohnungen genehmigt als 2023
Thüringens Wohnung mieten verzeichnete 2024 einen deutlichen Aufschwung
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Im Jahr 2024 stieg die Bautätigkeit im Thüringer Wohnung mieten Sektor stark an. Die Behörden genehmigten 1.669 neue Wohneinheiten – ein Anstieg um fast ein Drittel im Vergleich zum Vorjahr. Private Projektentwickler spielten dabei eine zentrale Rolle und sicherten sich 40 Prozent aller im Land ausgestellten Baugenehmigungen.
Der Zuwachs resultierte aus einer Mischung von Neubau und Sanierungen. Insgesamt wurden 542 bestehende Immobilien umgebaut oder modernisiert, doch der Schwerpunkt lag auf dem Neubau. Allein für Einfamilienhäuser erteilten die Behörden 668 Genehmigungen, was einem Plus von 16,4 Prozent gegenüber 2023 entspricht. Auch bei Mehrgeschossbauten gab es ein kräftiges Wachstum: Die Genehmigungen stiegen um 34,1 Prozent auf 661 Einheiten.
Private Investoren steuerten 926 der genehmigten Wohneinheiten bei, darunter zahlreiche Mehrfamilienprojekte. Ihr Marktanteil unterstreicht den Trend zu großangelegten Wohnbauvorhaben.
Regional zeigten sich deutliche Unterschiede. Der Landkreis Eichsfeld führte mit 248 genehmigten Projekten, gefolgt von Gera (140), Schmalkalden-Meiningen (139) und Gotha (131). Am unteren Ende der Skala lagen Suhl mit nur 8 und Weimar mit 14 Genehmigungen.
Die Zahlen für 2024 bestätigen einen Boom im Thüringer Wohnung mieten Bau, insbesondere bei neuen Mehrgeschoss- und Einfamilienhäusern. Da private Entwickler fast die Hälfte aller Projekte vorantreiben, deutet sich eine wachsende Abhängigkeit von marktgetriebener Expansion an. Die ungleiche Verteilung auf die Landkreise spiegelt zudem unterschiedliche lokale Nachfrage und Investitionsniveaus wider.
